建筑质量关系人民群众生命财产安全，关系城市的未来和传承。为引导建筑业、建筑业、设计业等强化质量观念，增强盈利意识，充分保障广大人民群众的合法权益，确保“住得安心、住得安心”，最高人民法院11月3日公布并向社会公开了6起建筑工程质量保障典型案例。新发布的诉讼包括法院建议解决项目质量僵局、确定项目质量责任主体、监控项目质量问题的原因。这些完美体现了以下特点： 首先，贯彻“质量第一”的理念。向建筑业和其他承包开发商交付优质项目是一项基本义务。我n 案例1，建设部门要求支付工程款，建设部门提出质量缺陷抗辩。人民法院首先组织当事人对工程质量缺陷进行调解。经调解修复缺陷并办理竣工审批后，人民法院将作出工程款结算裁定，将建设工程当事人利益保护和建设工程质量保证顺利统一起来。案例2中，基础工程和结构工程的最短保修期为施工文件中规定的工程合理使用年限。工程自移交建设公司10年后，工程主体结构吊车梁仍处于合理使用年限内，故人民法院判令建设公司履行保修义务。依法并考虑项目的特殊性。案例3虽然竣工验收已通过，但在保修期内发现部分建筑地下室出现明显进水现象。人民法院判决，为充分保证工程质量和安全，承包商李某必须依法承担保修义务。二是整合相关组织的质量责任。土木工程工作是集研究、设计、施工、监理等任务于一体的建设活动。相关责任部门要对工程质量各方面负责。案例四，建设部门提供的设计图纸不符合施工安全标准和技术规范。施工部门，图纸，尽管他知道图纸，但还是按照图纸修复了工程rfaces不符合规范，导致项目出现质量缺陷。人民法院判决基于双方过失，双方均须承担相应损失，有力地激励了建设工程各方承担质量责任。案例5中，石某利用建筑公司的身份，与某食品公司签订建筑合同并组织施工。该项目未竣工验收，但已交付使用。因该工程存在墙壁、地面出现裂缝等质量影响，人民法院判令建筑公司和市政府对质量缺陷的修复费用承担连带责任。这可以遏制贷款资质违法行为，规范建筑市场秩序，保障工程质量安全。三是推进质量问题初期治理。建筑市场长期以来实行“三包一保”制度（违法发包、违法分包、违法分包、挂靠施工）。不具备相应资质的单位或者人员实施建设工程，就会影响工程质量和安全。同时，项目层层转手，项目资金层层盘剥。因此，项目建设资金全部无法使用。于是，“瘦身”、加工不良的钢筋和问题水泥屡屡被取缔。项目每易手一次，质量就会下降 10%。案例6、人民法院在本案审理过程中，发现某建筑集团公司存在贷款资质违法行为，并向当地住建办提出司法建议，建议其对违法线索进行审查，并依法予以处理。根据根据司法建议，自治区住房和城乡建设局启动调查，并对建设集团公司及违规资质出借责任人予以通报批评并处以罚款。该案是人民法院与行政部门联手惩治建筑领域现象违法行为、从源头上杜绝“三包一停”等违法行为的典型案例。案例一：一是体现了对质量缺陷项目进行调处和补救、优先保障工程质量安全的司法理念。本案是李某诉资源公司建设工程合同纠纷的基本案件。资源公司与李某签订了《建设工程施工合同》，同意由李某建设某工程。由于资源公司没有按照约定支付工程款，李先生我没有完成该项目就退出了。双方就本案相关工程款的结算产生争议。资源公司以质量缺陷和李未能履行维修义务为由，拒绝支付该项目的费用。李先生提起诉讼，要求资源公司支付46万元欠款及项目利息。由此，法院因李先生不具备相应资质，判决本案所涉《建设工程施工合同》无效。只有资源公司交付的建设工程质量合格，李先生才有权向资源公司要求折扣补偿。李先生和资源公司对项目存在质量缺陷的部分应进行修复没有异议。工程修复后结算工程款，提高了争议解决效率，有利于材料利用率的最大化。一审法院审理后经过调解，双方最终达成调解协议。双方先修复工程，审批竣工，然后结清工程款。调解协议签订后，涉案工程得到修复并最终竣工验收。下级法院审理了李某的其他诉讼请求，判决资源公司支付工程费及利息39万元。典型重要性：工程质量和安全是建设工程的命脉，也是处理建设合同纠纷时的关键价值观。本案中，资源公司拖欠工程款，李建的工程存在质量缺陷。如果处理不当，会影响项目审批和交付，甚至造成僵局。人民法院将组织初步调解解决缺陷修复问题，依法确定工程付款责任，实现多方协商争议解决。这是级别。这一内容要求建筑企业维护自身权益，严格履行质量责任，保障建筑工程质量。就体现了这种态度。案例二：工程主体结构在合理使用期限内出现质量缺陷，建设部门依法负有保修义务：某汽车公司与某建筑公司建设工程合同纠纷案基本事实。某建筑公司与某汽车公司签订了《施工合同》，为其汽车厂进行土建和钢结构工程。工程质量必须符合国家或行业质量检验评价标准。工程使用年限为50年，质量保证期自工程验收合格之日起计算。十岁工程竣工投产后不久，主体结构吊车梁出现裂缝。影响工作保障。施工单位以工程竣工验收为由，延迟履行保修义务。某汽车公司对车辆进行维修加固后，对建筑公司提起诉讼，要求其履行保修义务并赔偿修理费用共计175万元。诉讼中，法院委托鉴定机构出具了专家意见，认为汽车企业对不平整轨道进行平整、修补，并对断裂等缺陷的吊车梁进行加固，是必要的、合理的。还提出了一项修复计划，其中包括用新的预制钢筋混凝土起重机梁更换。审理法院认为，《中华人民共和国建筑法》第六十二条规定建设项目必须实行质量保证体系。保修期按照保证建筑物在合理使用寿命内正常使用、保护使用者合法权益的原则确定。本工程主体结构吊车梁在设计使用年限（50年）内存在质量缺陷。建筑公司有保修义务，用新的预制钢筋混凝土起重机更换起重机梁。建筑公司延迟履行保修义务，汽车公司采取保护性修复措施。合理修复费用达127万余元，须由施工单位承担。因此，法院判决建筑公司必须对原建筑的不合格部分进行更换或修复，以满足设计规范和施工方案，并继续施工。施工直至六个月内通过竣工验收。建筑公司必须赔偿汽车公司127万元以上质量缺陷修复费用。是有可能的。典型含义是“100年前就规划，品质至上”。大型结构是建筑项目的“支柱”并提供公共安全。建设工程批准竣工并不意味着建设部门质量责任的终结。基础工程和结构工程的最短保修期住宅建筑的重要参数是设计文件中规定的项目的合理使用寿命。本案中，涉案工程主体结构存在质量缺陷。人民法院判令建筑公司根据合同确定主体结构的合理使用年限，并在合理使用年限内履行保修义务。依法。这明确了工程质量责任主体和责任期限，对于保障工程质量安全、维护建筑市场秩序、确保安全生产具有积极意义。案例三：隐蔽工程验收后仍存在质量缺陷，建设部门必须依法履行保修义务——建筑安装公司与建设投资公司建设工程施工合同纠纷案件基本事实。建投公司与建安公司签订建设工程合同，建投公司实施建投公司棚屋改造工程。合同规定防水工程质量保证期为自竣工验收之日起五年。作品的接受。该项目于2013年10月通过竣工验收。2015年12月，主管部门突击检查发现，部分涉案建筑地下室顶棚、外墙渗水严重，需要整治。建筑安装公司提起诉讼，要求建设投资公司支付滞纳金及相应工程利息。建投公司反诉，要求建安公司支付工程质量缺陷修理费用。诉讼过程中，法院委托的评估机构出具了专家意见，认为地下车库、地下室的防水工程不符合规划和规范。维护费用超过735万元。审理该判决的法院表示，《刑法》第 281 条《中华人民共和国合同法》（现为《中华人民共和国民法》第801条）规定，因施工承包人的过失造成建设工程质量不符合合同约定的，承包人有权要求建筑施工单位在合理期限内无偿修理、返工或者重建。法院认为，规定施工承包人对建设工程的施工质量负责。虽然涉案建筑通过了竣工验收，但现有证据显示，由于施工方的疏忽，该建筑部分防水工程在保修期内出现质量缺陷，确实需要维修。本案涉及工程的施工合同合法有效，建筑安装公司有义务履行合同规定的保修义务。他签约了。某建筑安装公司需要承担的质量缺陷修复费用为735万余元，某建筑投资公司需要向某建筑安装公司支付的工程款为3653万余元。抵消上述金额后，某些建设投资公司必须支付该项目的剩余成本。因此，判决建设投资公司向建筑安装公司支付工程款及相应利息2918万元以上。典型意义：一些建设工程的质量缺陷是隐蔽的，特别是具有“潜伏期”的隐蔽工程，如地基、防水等。这些质量缺陷在工程竣工验收后很难被发现，但在后续使用过程中逐渐显现出来。质量保证体系的实施建设项目。建设工程竣工验收后，在保修范围和保修期内出现质量缺陷的，施工单位继续履行保修义务。本案中，因建筑安装公司不愿履行保修义务，人民法院判决建筑安装公司在工程竣工验收后依法承担质量缺陷修复费用。这不仅使质量缺陷得到及时消除，而且纠正了工程竣工验收后质量责任就转移的错误观念。这使得建筑行业加强质量控制，规范施工流程，筑牢建筑安全坚固防线，推动建筑行业高质量发展。案例4：如果建设部门明知设计有缺陷仍按设计施工的，视为与建设部门共同承担质量责任。这是一个基本案件，其中一个城市的人民政府因建筑合同纠纷起诉一家特定的建筑公司。某市人民政府聘请建筑公司实施边坡治理工程。双方已签署协议并设计项目细节。已确定该信息将基于图表和清单中列出的元素。施工完毕后，周边突然下大雨，与施工相关的挡土墙倒塌。当时经查明，该工程发生水灾的原因是某市人民政府提供的设计图纸不符合技术规范。双方一致认为，建设公司将按照原计划恢复工程。修复后，工程开始坐稳。某市人民政府提交了新的图纸和修复方案，双方就修复费用发生争执。某市人民政府提起诉讼，要求建筑公司按照新的计划进行修缮，并支付修缮费用。诉讼过程中，法院委托的评估机构出具了专家意见，认为该工程存在质量缺陷，是由于原设计图纸不合理、不符合技术规范造成的。据此，法院判决适用《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的规定》。 《解释》第十三条第一款规定，承包人提供的设计有缺陷的，应当承担过失责任。如果控制行为人有过错的，也应当承担过失责任。本次事件涉案工程修复后仍存在质量缺陷，原因有二：一是某市人民政府提供的设计图纸不符合技术规范要求，应承担主要责任。其次，施工单位明知原规划存在设计缺陷，仍按原规划进行修复，应承担相应责任。因此，决定由建筑公司承担质量修复费用的30%。典型重要性 土木工程工作是集勘察、设计、施工、监理等多领域于一体的建设活动。各方要对各自职责范围内的建设工程质量负责，共同确保工程质量安全。如果设计n 施工部门提供的图纸不符合相关技术规范，施工部门明知设计图纸不符合规范仍按图施工，造成建筑工程质量缺陷的，双方均承担相应责任。在这种情况下，建筑部门和政府都出现了失误。人民法院判令双方承担相应责任，并告诫建设部门严格审查施工图等材料。同时，这个案例提醒建筑部门，按计划裁决并不是绝对的“金牌豁免”。如果发现设计图纸存在缺陷，必须及时报告问题，不得按错误图纸进行施工。这起诉讼具有积极的意义，因为它确认了构建中的所有责任方各工程项目要各司其职，各尽其责，专业配合，共同构筑工程质量安全防线。案例五：借力建设造成工程质量缺陷的，借款人和借款人承担连带责任。某食品公司诉施先生等人因建设工程施工合同纠纷的基本案件。石先生利用自己建筑公司的资质，与一家食品公司签订了《建设工程合同》，约定建设内容包括建设综合生产工厂、原料生产工厂、大门、道路、绿化墙等。该项目已竣工交付使用，但尚未竣工验收。某食品公司发现涉事项目墙壁、地板出现裂缝，双方就此事发生争执是，认为石先生应该修复工程中的质量缺陷。食品公司对施先生和建筑公司提起诉讼，要求支付工程质量维修费用。诉讼过程中，法院委托的鉴定机构出具鉴定意见称，综合生产厂、原材料厂​​、挡土墙等工程质量不合格，修复费用770万余元。审理法院认为，《最高人民法院关于审理建筑施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第七条规定，借用建筑资质的，承包人有权向资质出借人请求赔偿，承租人对因借用资质造成的建筑工程质量不合格等损失，应当承担连带责任。在这种情况下，一个合作建设公司向石先生提供了实施该项目的资质。施先生承建的工程存在质量缺陷的，建设公司将与施先生依法承担修复质量缺陷的费用连带责任。因此，建筑公司和施先生共同奖励食品公司770万日元用于修复质量缺陷。判决支付的金额超过了原来的金额。评级的典型含义是评价建筑企业的施工能力和信誉。证书。法律禁止不具备资质的单位或者个人代有资质的建筑施工企业实施工程，可能造成工程质量缺陷。建筑施工企业因贷款资质造成工程质量缺陷的，建筑施工企业将与符合条件的借款人承担连带赔偿责任。对此案，人民法院作出了裁定建筑公司与石先生对工程质量缺陷的修复费用承担连带责任。政府不仅严厉打击合格借款人的“借钱”行为，还惩罚合格贷款人的“品牌推销”行为。这明确表示，如果工程出现质量缺陷，双方都必须“赔偿”损失。该案对于强化建筑行业主体责任，保护建筑行业合法权益，促进建筑市场健康有序发展具有积极意义。案例6以司法建议修复“三包一挂钩”，有利于工程质量问题源头控制。这是朱某诉劳务公司建设工程合同纠纷的基本案件。 2021年5月，劳务公司签订商场建设合同laza 与一家房地产开发公司合作，利用其作为建筑集团公司的地位。随后，某劳务公司与巨蒙签订的“合作协议”诉讼，规定该公司前期与某建筑集团公司承接的所有工程均分包给巨蒙，而某建筑集团公司未支付的全部施工费用均由巨蒙收取。“合作协议”签订后，劳务公司离开现场，朱先生前来组织施工。因工程款结算发生纠纷，朱先生对巨蒙提起诉讼。审理本案的法院认为，《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定：民事法律行为无效、撤销或者宣告无效后，行为人因该行为而取得的财产，归本人所有。必须被退回。如果您无法退货或不需要退货，我们将以折扣价补偿您。劳务公司将该业务分包给朱先生的行为已构成违法行为，因违反强制性规定而无效。不过，这个项目还是通过了竣工验收。根据上述规定，朱先生提出的劳务公司减少报酬、支付工程费的请求应予受理。因此，句子如下。某劳务公司退还了朱先生的工程款300万元及利息。 《中华人民共和国建筑法》第二十六条规定，建筑施工企业不得以任何形式授权其他组织或者个人使用本企业的资质证书、营业执照代表本企业实施工程施工。一审法院认定存在以下问题：并依法向自治区住房城乡建设厅提出司法建议，对本案违法线索进行审查并依法处理。当地住房和城乡建设办公室根据法院建议展开调查，发现一家在当地建筑行业有影响力的建筑集团公司存在管理不善、违规提供资质的行为，应予以行政处分。建设集团公司被认定积极配合调查整改，对该公司及其管理人员处以罚款。在整个建筑工程领域，“三包一保”（非法发包、非法分包、非法分包、挂靠施工）等违法行为长期存在，不仅引发众多纠纷，而且扰乱秩序。影响建筑市场质量，影响工程质量，危及人民生命财产安全。根据建筑企业信用等级收费的，人民法院依法不予支持。此外，违法者得不偿失，因为他们可以将违法线索移交行政部门，并依法追究其责任。本案中，人民法院在审理一起建设工程合同纠纷案件时，发现建筑公司提供合格贷款，从根本上惩治“三包报价”等威胁建设工程质量的违法行为，人民法院与当地住建部门、城乡建设部门建立了联络配合机制，定期排查并通报违法线索，支持对违法行为的管理。行政部门依法严厉打击建设工程领域违法现象，为确保建设工程质量、促进经济社会高质量发展提供有力的司法服务和保障。发展。 （央视记者张才）